新房二手房双双翻倍上涨 刚需小区表现出色

3月杭州楼市兑现小阳春

每日商报讯 杭州楼市完美兑现3月小阳春，二手房、新房两端都呈现出供需两旺的火热态势，成交量同比都大涨超过100%，市场信心显著修复，为二季度市场持续回暖奠定坚实基础。

二手房成交9356套

刚需房源占比继续提升

杭州贝壳研究院的统计数据显示，今年3月份杭州市区一共成交了9356套二手房，环比2月大幅上涨178%，同比去年的巅峰3月则下滑25%。

这个成交量，时隔11个月再次把月成交量拉上8000套以上的位置，创下了自去年5月份以来的新高，而且在近五年的3月成交中，也仅次于2025年和2023年，排名第三。

“3月历来是二手房传统的成交旺季，主要是因为1月和2月的积压需求得到了集中释放。不过今年以来杭州客户在30天以内完成下定的占比达到了62%，远高于去年下半年，客户决策周期缩短，基于真实自住的内生需求逐步凸显出来。”杭州贝壳研究院院长上官剑说道。

从成交结构来看，刚需房依旧是二手房的成交主力军，在3月的成交占比进一步提高。

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从价格来看，200万元以内房源占比达到了56%，环比提升1.8%，涨幅最大。200万元-300万元房源占比提升0.8%。300万元-400万元、400万元-500万元、500万元-800万元的房源占比分别下降了0.4%-0.5%，1000万元以上房源下降1.4%。

从面积来看，60-90平方米的二手房成交占比大幅上涨6.5%，来到了40.7%。90平方米以上各面积段，都有1.2%-2.4%的下滑。

从排行来看杠杆开户，3月份有两类小区的表现格外亮眼。