越秀地产管理层：“好房子”能助力实现高毛利率以及去化速度

“今年我们总体销售会保持千亿规模”网上开户

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3月31日，越秀地产召开2025年业绩会。

会上，越秀地产董事长及执行董事林昭远提到，2026年房地产市场处于持续调整，寻求探底的态势。2025年销售面积和金额保持两位数下调，但跌幅在收窄。2026年，国家多次强调稳市场，政策出台会对稳市场带来积极影响。

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他表示，今年一季度中1月份市场跌幅还是比较大的，但3月份销售明显优于1、2月份，这也是由于3月份市场小阳春回暖，带来得改善信号，但一季度同比大概率还是有下滑迹象。

“今年我们总体销售会保持千亿规模，公司有94%土地货源都分布在一二线城市，资源还是比较优质的。我们会按照50%安排去化，这是也今年管理层给团队定下的目标。”林昭远称。

越秀地产副董事长、总经理及执行董事朱辉松提出，广州作为一座创新城市，也率先响应和落地中央关于好房子的号召，越秀地产在广州也深刻理解了政策的导向和城市的需求。

他表示，去年越秀地产在广州的多个项目的设计理念，都是结合好房子的标准和改善性的设计需求。“在去年整体市场普遍承压的背景下，我们这些‘好房子’销售都是明显不错的，有些项目成为区域的销售冠军。”

基于对好房子的深刻认同和成功实践，越秀地产也将进一步坚定要以好房子作为核心战略。“去年在广州拿的7个项目，都具备打造高品质住宅的优良技术，这也是非常契合住建部关于好房子的要求。”朱辉松称。

他还认为，从经营结果来看，只要是符合好房子标准的住宅，就更容易能够得到消费者的接受，就企业而言，更容易实现高毛利率水平以及去化速度。

据悉，2025年初，越秀地产率先响应住建部“好房子”政策网上开户，发布了“4X4好产品理念”。这套体系也为公司推向市场的项目叠加了品牌溢价，公司全年合同销售均价达36000元/平方米，同比大幅增长23%。

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